Lakiverkkokauppa – 9.7.2026

Huomioi nämä asunnon vuokrasopimuksessa

Asunto-osakkeen vuokraaminen – mitä kannattaa huomioida? Juristimme kertoo tässä artikkelissa!

Määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus?

Yksi tärkeimmistä valinnoista vuokrasopimusta laadittaessa on se, tehdäänkö sopimus määräaikaisena vai toistaiseksi voimassa olevana.

Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus

Toistaiseksi voimassa oleva sopimus on joustava vaihtoehto. Vuokralainen voi irtisanoa sopimuksen lain mukaista irtisanomisaikaa noudattaen, ja myös vuokranantaja voi irtisanoa sopimuksen lain edellyttämillä perusteilla ja määräajoilla.

Tämä sopii hyvin tilanteisiin, joissa vuokrasuhteen päättymisajankohtaa ei haluta sitoa etukäteen.

Määräaikainen vuokrasopimus

Määräaikainen vuokrasopimus sitoo lähtökohtaisesti molempia osapuolia sovittuun päättymispäivään asti. Se voi olla hyvä vaihtoehto esimerkiksi silloin, kun vuokranantaja tietää tarvitsevansa asunnon omaan käyttöön tiettynä ajankohtana tai kun vuokraus halutaan sopia vain rajatuksi ajaksi.

Määräaikainen vuokrasopimus kannattaa laatia huolellisesti, koska sitä ei yleensä voi päättää ennen määräajan päättymistä ilman erityistä perustetta tai osapuolten välistä sopimusta.

Valmis mallisopimuksemme asunnon vuokraamiseen sisältää vaihtoehdot molempiin tilanteisiin!

Vuokrasopimuspohja – milloin valmis pohja riittää?

Valmis vuokrasopimuspohja sopii hyvin moniin tavanomaisiin vuokraustilanteisiin. Se auttaa varmistamaan, että tärkeimmät ehdot tulevat huomioiduiksi ja että sopimukseen kirjataan olennaiset tiedot.

Vuokrasopimuspohja voi sopia esimerkiksi, kun:

vuokrataan tavallinen asunto yksityishenkilölle
vuokrasuhde on toistaiseksi voimassa oleva
vuokraehdot ovat tavanomaiset
asunto vuokrataan kalustamattomana
osapuolet haluavat selkeän kirjallisen sopimuksen

Jos vuokraukseen liittyy erityistilanne, sopimusta kannattaa muokata huolellisesti.

Vuokrasopimus asunnon vuokraamiseen? Valmis pohja täältä!

Mitä riskejä huonoon vuokrasopimukseen liittyy?

Puutteellinen vuokrasopimus voi johtaa riitoihin ja taloudellisiin menetyksiin. Jos sopimuksesta puuttuu olennaisia ehtoja, voi myöhemmin olla vaikea osoittaa, mitä osapuolet ovat tarkoittaneet.

Tyypillisiä ongelmia ovat esimerkiksi:

vuokranmaksupäivä jää epäselväksi
vuokrankorotusehto puuttuu
vakuuden käytöstä syntyy riita
asunnon alkuperäistä kuntoa ei ole dokumentoitu
lemmikeistä tai tupakoinnista ei ole sovittu
määräaikaisen sopimuksen päättymisestä syntyy epäselvyyttä
avainten palauttamisesta ei ole kirjattu ehtoja
vuokralainen ja vuokranantaja tulkitsevat vastuita eri tavalla

Huolellisesti laadittu asunnon vuokrasopimus on paras tapa ehkäistä tällaisia tilanteita.

Valmis asunnon vuokrasopimus täältä!

Hanki as oyn vuokrasoppari täältä!

Saat asiakirjan heti käyttöösi tilauksen yhteydessä.

Kenelle asunnon vuokrasopimus sopii?

Asunnon vuokrasopimus sopii kaikille, jotka vuokraavat asuinhuoneistoa tai ovat muuttamassa vuokralaiseksi.

Sopimus sopii esimerkiksi:

yksityiselle vuokranantajalle
vuokralaiselle
sijoitusasunnon omistajalle
asuntoaan määräajaksi vuokraavalle
kalustetun asunnon vuokraajalle
vanhemmalle, joka vuokraa asunnon lapselleen
kimppakämpän vuokrasuhteeseen
tilanteeseen, jossa halutaan selkeä vuokrasopimuspohja

Vuokrasopimus kannattaa tehdä kirjallisesti myös silloin, kun vuokranantaja ja vuokralainen tuntevat toisensa entuudestaan. Tuttuus ei poista sitä, että vuokrasuhteen ehdot on hyvä kirjata selkeästi.

Usein kysytyt kysymykset asunnon vuokrasopimuksesta

Pitääkö asunnon vuokrasopimus tehdä kirjallisesti?

Vuokrasopimus kannattaa aina tehdä kirjallisesti. Kirjallinen sopimus auttaa osoittamaan, mistä vuokranantaja ja vuokralainen ovat sopineet, ja vähentää myöhempien riitojen riskiä.

Mitä asunnon vuokrasopimuksessa pitää olla?

Asunnon vuokrasopimukseen kannattaa merkitä ainakin vuokranantajan ja vuokralaisen tiedot, vuokrattava asunto, vuokran määrä, vuokranmaksupäivä, vakuus, vuokrasuhteen kesto, irtisanomisehdot, käyttöehdot ja asunnon kuntoa koskevat tiedot.

Mikä on määräaikainen vuokrasopimus?

Määräaikainen vuokrasopimus on sopimus, joka on voimassa ennalta sovitun ajan. Se päättyy lähtökohtaisesti sovittuna päättymispäivänä ilman erillistä irtisanomista.

Mikä on toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus?

Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus jatkuu, kunnes vuokranantaja tai vuokralainen irtisanoo sen. Irtisanomisessa tulee noudattaa lain mukaisia irtisanomisaikoja.

Mikä on vuokralaisen irtisanomisaika?

Vuokralaisen irtisanomisaika on yleensä yksi kuukausi. Irtisanominen kannattaa tehdä kirjallisesti, jotta sen ajankohta voidaan tarvittaessa osoittaa.

Mikä on vuokranantajan irtisanomisaika?

Vuokranantajan irtisanomisaika on lain mukaan kuusi kuukautta, jos vuokrasuhde on kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään vuoden. Jos vuokrasuhde on kestänyt alle vuoden, vuokranantajan irtisanomisaika on kolme kuukautta.

Saako vuokranantaja korottaa vuokraa?

Vuokranantaja ei yleensä voi korottaa vuokraa yksipuolisesti, ellei vuokrankorotuksesta ole sovittu vuokrasopimuksessa tai asiasta sovita erikseen. Vuokrankorotusehto kannattaa kirjata sopimukseen selkeästi.

Voiko vuokravakuudesta pidättää rahaa?

Vuokravakuudesta voidaan pidättää rahaa, jos siihen on perusteltu syy, kuten maksamaton vuokra, puutteellinen loppusiivous tai vuokralaisen aiheuttama vahinko. Vuokranantajan tulee pystyä osoittamaan pidätyksen peruste.

Saako vuokralainen pitää asunnossa lemmikkiä?

Lemmikeistä kannattaa sopia vuokrasopimuksessa. Jos vuokranantaja haluaa kieltää lemmikit, kielto on hyvä kirjata sopimukseen nimenomaisesti.

Voiko asunnon vuokrasopimuksen tehdä itse?

Kyllä voi. Asunnon vuokrasopimuksen voi laatia itse, mutta sopimuksen tulee olla riittävän selkeä ja kattava. Valmis vuokrasopimuspohja auttaa varmistamaan, että keskeiset ehdot tulevat huomioiduiksi.

Sopimus asunnon vuokraamiseen

Pohja asunnon vuokraukseen tästä!

Saat juristin laatiman mallipohjan heti käyttöösi.

Ota meihin yhteyttä tästä!

Laitathan meille viestiä myös, jos jäit kaipaamaan jotain tai jokin jäi mietityttämään!

Lakiverkkokauppa tarjoaa heti käyttövalmiit sopimukset erilaisiin juridisiin tarpeisiin – asiaan erikoistuneen juristin laatimana.

Info

Yhteys

Laita meille viestiä tästä.

Vastuunrajoitus

Tuotteen ostaminen Lakiverkkokaupasta ei muodosta oikeudellista neuvontaa, vastuuta asiakirjan käytöstä tai sen seurauksista. Mikäli tarvitset sellaista, olethan meihin yhteydessä täältä!