Lakiverkkokauppa – 28.7.2026

Edunvalvonta­valtuutuksen laatiminen helpottui lakimuutoksen myötä

Edunvalvontavaltuutus on yksi tärkeimmistä asiakirjoista tulevaisuuteen varautumisessa. Sen avulla voit etukäteen määrätä, kuka saa hoitaa asioitasi, jos et myöhemmin sairauden, heikentyneen terveydentilan, muistisairauden tai muun vastaavan syyn vuoksi pysty itse huolehtimaan niistä.

Vuonna 2026 voimaan tullut lakimuutos teki edunvalvontavaltuutuksesta entistä käytännöllisemmän varautumisen välineen. Muutokset tulivat voimaan 1.5.2026, ja niiden tarkoituksena on sujuvoittaa edunvalvojien ja edunvalvontavaltuutettujen toimintaa sekä keventää lupasääntelyä.

Erityisesti kiinteistöjä koskevien asioiden hoitaminen helpottui uusissa edunvalvontavaltuutuksissa. Tämä tarkoittaa, että edunvalvontavaltuutuksen laatimiseen kannattaa kiinnittää nyt erityistä huomiota, jotta asiakirja vastaa voimassa olevaa lakia ja omaa tahtoa mahdollisimman selkeästi.

Mikä on edunvalvontavaltuutus?

Edunvalvontavaltuutus on tulevaisuuden varalle laadittava valtakirja. Sen avulla voit itse valita henkilön, joka hoitaa asioitasi siinä tilanteessa, jos et enää itse kykene tekemään päätöksiä tai hoitamaan käytännön asioitasi.

Digi- ja väestötietoviraston mukaan edunvalvontavaltakirjalla annat toiselle henkilölle oikeuden hoitaa asioitasi silloin, jos et itse ole kykenevä niitä hoitamaan. Valtakirjassa voidaan määritellä, kuka asioita hoitaa, millaisia asioita valtuutettu saa hoitaa ja miten valtuutetun toimintaa valvotaan.

Edunvalvontavaltuutuksella voidaan varautua esimerkiksi seuraaviin asioihin:

  • pankki- ja raha-asioiden hoitamiseen
  • laskujen maksamiseen
  • omaisuuden hallinnointiin
  • veroasioihin
  • vakuutusasioihin
  • viranomaisasiointiin
  • asunnon myyntiin tai vuokraamiseen
  • hoitoon, asumiseen ja arjen järjestelyihin liittyviin asioihin

Edunvalvontavaltuutus kannattaa tehdä hyvissä ajoin, vaikka sille ei olisi vielä välitöntä tarvetta.

Valmis edunvalvontavaltuutus mallipohjan täältä!

Miten edunvalvontavaltuutuksen laatiminen helpottui?

Lakimuutos ei poistanut edunvalvontavaltuutuksen muotovaatimuksia. Edunvalvontavaltuutus täytyy edelleen tehdä kirjallisesti, ja valtuuttajan tulee allekirjoittaa valtakirja kahden esteettömän todistajan ollessa samanaikaisesti läsnä. Todistajien tulee tämän jälkeen todistaa valtakirja allekirjoituksillaan.

Helpotus koskee erityisesti sitä, mitä edunvalvontavaltakirjassa täytyy erikseen mainita kiinteistöasioista.

Aiemmin edunvalvontavaltakirjassa piti erikseen määrätä, että valtuutetulla on oikeus esimerkiksi luovuttaa, kiinnittää tai pantata valtuuttajan kiinteää omaisuutta. Jos tällaista nimenomaista määräystä ei ollut, valtuutettu ei voinut hoitaa näitä asioita pelkän yleisen taloudellisia asioita koskevan valtuutuksen perusteella.

Lakimuutoksen jälkeen 1.5.2026 tai sen jälkeen tehdyllä edunvalvontavaltakirjalla valtuutettu voi hoitaa kiinteistöä koskevia asioita suoraan valtakirjan perusteella, jos hänellä on valtakirjan mukaan oikeus hoitaa valtuuttajan omaisuutta ja muita taloudellisia asioita. Erillistä kiinteistötoimia koskevaa mainintaa ei enää tarvita, ellei valtuuttaja itse halua rajoittaa tätä oikeutta.

Mitä muutos tarkoittaa käytännössä?

Käytännössä muutos voi helpottaa esimerkiksi tilanteita, joissa valtuutettu joutuu myöhemmin hoitamaan valtuuttajan omistamaan kiinteistöön liittyviä asioita.

Tällaisia tilanteita voivat olla esimerkiksi:

  • omakotitalon myyminen
  • vapaa-ajan asunnon myyminen
  • kiinteistön vuokraaminen
  • kiinteistön panttaamiseen liittyvät järjestelyt
  • kiinteistön hallinnointiin liittyvät sopimukset
  • asumisjärjestelyjen muuttaminen valtuuttajan terveydentilan vuoksi

Muutos on tärkeä, koska monelle henkilölle oma koti, omakotitalo, mökki tai muu kiinteistö on merkittävä osa omaisuutta. Jos toimintakyky myöhemmin heikkenee, läheisten voi olla vaikea hoitaa käytännön asioita ilman toimivaa edunvalvontavaltuutusta.

Koskeeko lakimuutos vanhoja edunvalvontavaltuutuksia?

Kiinteistöasioita koskeva muutos koskee vain lain voimaantulon jälkeen allekirjoitettuja edunvalvontavaltakirjoja. Digi- ja väestötietoviraston mukaan muutos koskee 1.5.2026 tai sen jälkeen tehtyjä edunvalvontavaltakirjoja. Ennen 1.5.2026 tehdyissä valtakirjoissa kiinteän omaisuuden luovuttamisesta, kiinnittämisestä tai panttaamisesta piti olla erillinen määräys, jos tällainen oikeus haluttiin antaa valtuutetulle.

Jos olet tehnyt edunvalvontavaltuutuksen ennen 1.5.2026, sitä kannattaa tarkastella uudelleen. Jos haluat varmistaa, että valtuutettu voi tarvittaessa hoitaa myös kiinteistöihin liittyviä asioita, voi olla järkevää tehdä uusi edunvalvontavaltakirja.

Mallipohja edunvalvontavaltuutus

Edunvalvontavaltuutuksen mallipohja

Saat pohjan heti käyttöösi tilauksen yhteydessä.

Tavanomaisten lahjojen antaminen helpottui

Lakimuutos toi helpotuksia myös tavanomaisten lahjojen antamiseen. Jatkossa edunvalvontavaltuutettu voi antaa valtuuttajan puolesta tavanomaisia ja taloudelliselta merkitykseltään vähäisiä lahjoja, jos niiden antamisen perusteet on yksilöity edunvalvontavaltakirjassa. Valtuutettu ei kuitenkaan saa antaa valtuuttajan puolesta lahjoja itselleen.

Tämä voi olla käytännössä tärkeää esimerkiksi silloin, jos valtuuttajalla on ollut tapana antaa syntymäpäivälahjoja, joululahjoja tai muita tavanomaisia muistamisia läheisilleen. Jos tällainen tahto halutaan säilyttää myös myöhemmässä elämäntilanteessa, asiasta kannattaa ottaa selkeä määräys edunvalvontavaltuutukseen.

Esteellisyyssäännöksiä kevennettiin

Lakimuutoksen myötä myös esteellisyyssäännöksiä kevennettiin. Edunvalvontavaltuutettu ei ole jatkossa esteellinen edustamaan valtuuttajaa vain sillä perusteella, että valtuuttajan vastapuolena jossakin asiassa on edunvalvontavaltuutetun vanhemman sisarus.

Esteellisyystilanteisiin kannattaa silti suhtautua huolellisesti. Edunvalvontavaltakirjassa on usein järkevää nimetä varsinaisen valtuutetun lisäksi varavaltuutettu ja toissijainen valtuutettu. Tämä voi helpottaa asioiden hoitamista, jos varsinainen valtuutettu on estynyt, esteellinen tai ei halua ottaa tehtävää vastaan.

Mitä edunvalvontavaltuutukseen kannattaa kirjata?

Hyvä edunvalvontavaltuutus on selkeä, kattava ja valtuuttajan omaa tahtoa vastaava. Asiakirjassa kannattaa määritellä ainakin:

  • kuka toimii valtuutettuna
  • kuka toimii varavaltuutettuna
  • kuka toimii toissijaisena valtuutettuna
  • mitä taloudellisia asioita valtuutettu saa hoitaa
  • saako valtuutettu hoitaa omaisuuteen liittyviä asioita
  • miten kiinteistöihin ja asuntoihin liittyvät asiat hoidetaan
  • voiko valtuutettu antaa tavanomaisia lahjoja
  • miten valtuutetun toimintaa valvotaan
  • miten kulut ja palkkio määräytyvät
  • millaisia henkilöä koskevia asioita valtuutettu saa hoitaa
  • milloin valtuutus tulee voimaan

Digi- ja väestötietoviraston mukaan edunvalvontavaltakirjassa tulee olla muun muassa valtuuttaja, valtuutettu, tieto siitä, että kyse on edunvalvontavaltakirjasta, asiat, joita valtuutettu saa hoitaa, sekä voimaantuloehto, jonka mukaan valtuutus tulee voimaan, jos valtuuttaja tulee kykenemättömäksi huolehtimaan asioistaan.

Valmis juristin laatima mallipohja sisältää kaikki tarvittavat ja olennaisimmat seikat.

Edunvalvontavaltuutus pohja

Edunvalvontavaltuutuksen mallipohja

Saat pohjan heti käyttöösi tilauksen yhteydessä.

Miksi edunvalvontavaltuutus kannattaa tehdä nyt?

Edunvalvontavaltuutus kannattaa tehdä silloin, kun oma toimintakyky ja ymmärryskyky ovat kunnossa. Asiakirjaa ei kannata jättää liian myöhäiseen vaiheeseen, koska edunvalvontavaltakirjan voi tehdä vain henkilö, joka ymmärtää sen sisällön ja merkityksen.

Lakimuutoksen jälkeen uuden edunvalvontavaltuutuksen laatiminen on monessa tilanteessa entistä selkeämpää. Erityisesti kiinteistöasioiden osalta uusi sääntely vähentää riskiä siitä, että valtakirjasta puuttuu myöhemmin tarpeellinen erillinen määräys.

Edunvalvontavaltuutus kannattaa tehdä esimerkiksi, jos:

  • haluat itse päättää, kuka hoitaa asioitasi tulevaisuudessa
  • omistat asunnon, kiinteistön tai vapaa-ajan asunnon
  • sinulla on säästöjä, sijoituksia tai muuta omaisuutta
  • haluat helpottaa läheistesi asemaa
  • haluat välttää turhaa epäselvyyttä viranomaisasioinnissa
  • haluat varautua ikääntymiseen tai terveydentilan muutoksiin

Ota meihin yhteyttä tästä!

Laitathan meille viestiä myös, jos jäit kaipaamaan jotain tai jokin jäi mietityttämään!

 

Lakiverkkokauppa tarjoaa heti käyttövalmiit sopimukset erilaisiin juridisiin tarpeisiin – asiaan erikoistuneen juristin laatimana.

Info

Yhteys

Laita meille viestiä tästä.

Vastuunrajoitus

Tuotteen ostaminen Lakiverkkokaupasta ei muodosta oikeudellista neuvontaa, vastuuta asiakirjan käytöstä tai sen seurauksista. Mikäli tarvitset sellaista, olethan meihin yhteydessä täältä!

© 2025, Lakiverkkokauppa.fi

Huomio nämä asunto-osakkeen kaupassa