Lakiverkkokauppa – 13.4.2026
Asunto-osakkeen lahjoittaminen on yleinen tapa siirtää varallisuutta esimerkiksi perheen sisällä. Lahjakirja on keskeinen asiakirja, jolla varmistetaan lahjoituksen pätevyys ja verotuksellinen selkeys. Tähän artikkeliin on koottu yleisimmät kysymykset ja tiiviit vastaukset.
Mikä on asunto-osakkeen lahjakirja?
Asunto-osakkeen lahjakirja on asiakirja, jolla asunto-osake siirretään lahjana toiselle henkilölle.
Onko lahjakirja pakollinen?
Kyllä, käytännössä lahjakirja on välttämätön, jotta lahjoitus voidaan todentaa ja rekisteröidä.
Pitääkö lahjakirja tehdä kirjallisesti?
Kyllä, asunto-osakkeen lahjoitus tulee tehdä kirjallisesti.
Tarvitaanko lahjakirjaan todistajia?
Suositeltavaa oikeusvarmuuden vuoksi. Tarvitaan myös, jos aviopuolisoiden avio-oikeus suljetaan lahjan ulkopuolelle.
Kuka maksaa lahjaveron?
Lahjansaaja maksaa lahjaveron.
Valmis lahjakirjapohja täältä!
Mitä asunto-osakkeen lahjakirjan tulee sisältää?
Keskeisiä tietoja ovat:
lahjanantaja ja lahjansaaja
lahjoituksen kohde (osakkeet ja huoneisto)
lahjoitustarkoitus
mahdolliset ehdot
Valmis kaikki tarvittavat tiedot sisältävä lahjakirja täältä!
Milloin lahjavero pitää maksaa?
Lahjavero tulee ilmoittaa Verohallinnolle yleensä 3 kuukauden kuluessa lahjan saamisesta.
Voiko asunto-osakkeen lahjoittaa ilman veroa?
Lahja voi olla verovapaa vain, jos lahjoitetaan esim. osuus asunnosta, jonka arvo jää alle verotettavan rajan.
Miten asunto-osakkeen arvo määritellään?
Arvo määritellään käyvän arvon perusteella, eli sen hinnan mukaan, jolla asunto todennäköisesti myytäisiin markkinoilla.
Pitääkö lahja rekisteröidä isännöitsijälle?
Kyllä, omistuksen siirto tulee ilmoittaa taloyhtiölle, jotta omistajatiedot päivitetään.
Voiko asunto-osakkeen lahjoittaa osissa?
Kyllä, esimerkiksi prosenttiosuuden osakkeista voi lahjoittaa.
Oletko antamassa rahalahjaa? Valmis mallipohja lahjoitukseen täällä!
Kyllä, lahjaan voidaan liittää ehtoja, kuten:
hallintaoikeuden pidättäminen
avio-oikeuden poissulkeminen
Mitä eroa on lahjakirjalla ja kauppakirjalla?
Lahjakirjassa vastiketta ei makseta, kun taas kauppakirjassa kyse on kaupasta ja maksusta.
Voiko lahjakirjan perua?
Lahjan peruuttaminen on mahdollista vain poikkeustilanteissa, kuten lahjansaajan vakavan moitittavan käytöksen vuoksi.
Tarvitaanko juristia lahjakirjan tekemiseen?
Ei ole pakollista, mutta suositeltavaa erityisesti, jos lahjaan liitetään ehtoja.
Voiko asunto-osakkeen lahjoittaa alaikäiselle?
Kyllä, mutta alaikäisen edunvalvontaan liittyvät säännökset tulee huomioida.
Laitathan meille viestiä myös, jos jäit kaipaamaan jotain tai jokin jäi mietityttämään!
Lakiverkkokauppa tarjoaa heti käyttövalmiit sopimukset erilaisiin juridisiin tarpeisiin – asiaan erikoistuneen juristin laatimana.
Tuotteen ostaminen Lakiverkkokaupasta ei muodosta oikeudellista neuvontaa, vastuuta asiakirjan käytöstä tai sen seurauksista. Mikäli tarvitset sellaista, olethan meihin yhteydessä täältä!
© 2025, Lakiverkkokauppa.fi
Tietosuojaseloste – usein kysytyt kysymykset (FAQ)